房屋抵押贷款对于很多人来说是一种快速贷款的方法，对于房屋抵押贷款，众多银行都有此项业务，那么，商户工商银行房屋抵押贷款是怎样的呢?贷款利率又是怎样计算的呢?下面就和小编一起来看看。
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的让商户外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
2016年工商银行房屋抵押贷款利率是多少？如何计算？
看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，当下情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗?就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以?听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让颁发商给我留着这套房子呢?
如果是银行因为其自身的理由，让商户你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。
如果是房产商让商户你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。
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